■住宅ローン控除と確定申告の添付書類について

マイホームを取得した場合に、一定の要件を満たしていれば住宅ローン控除が受けられますが、この控除を受けるには、年末までに居住し、翌年2月1日〜3月15日までに確定申告しなければなりません。

確定申告する際には、以下の書類を添付する必要があります。

▽住宅のみの場合の添付書類は？

●住宅取得資金にかかる借入金の年末残高証明書
●登記簿謄本または抄本
●住民票の写し
●源泉徴収票
●建物の売買契約書
●工事請負契約書の写し

▽住宅と敷地の場合の添付書類は？

●土地の登記簿謄本または抄本
●土地の売買契約書の写し
●住宅取得資金にかかる借入金の年末残高証明書
●登記簿謄本または抄本
●住民票の写し
●源泉徴収票
●建物の売買契約書
●工事請負契約書の写し

▽増改築の場合の添付書類は？

●増改築後の建物の登記簿謄本または抄本
●増改築後の工事請負契約書の写し
●建築確認通知書
●検査済証
●増改築等工事証明書
●住宅取得資金にかかる借入金の年末残高証明書
●登記簿謄本または抄本
●住民票の写し
●源泉徴収票
●建物の売買契約書
●工事請負契約書の写し

■住宅ローン控除が受けられる要件について

新築住宅や中古住宅を購入したり、マイホームを新築、増改築した場合には、一定の条件を満たすことで、住宅ローン控除の特例が受けられます。

この控除を利用すると、各年分の所得税額から一定額の控除が最長10年間（一定の場合は15年間）受けられます。以下、住宅ローン控除を受けるための要件についてみていきます。

▽住宅の要件は？

●登記簿上の床面積が50�u以上であること。
●増改築の場合には、増改築後の床面積が50�u以上であること。また、工事費用が100万円以上で、建築基準法に規定されたの大規模の修繕・模様替えであること。
●中古住宅の場合は、新築されてから20年以内（耐火建築物なら25年以内）であること。

▽適用者の要件は？

●住宅を取得後6か月の間に入居し、引き続き居住していること。
●その年の所得金額が3,000万円（給与収入だけの人は給与収入金額が約3,336万円）以下の人。
●入居した年の前後2年間（通算5年間）に「居住用財産の買換え特例」や「3,000万円の特別控除の特例」を受けていないこと。

▽住宅ローンの要件は？

●住宅ローンの残高が5,000万円以下であること。
●自分が住む住宅の新築・増改築や購入のためのものであること。
●返済期間が10年以上のものであること。

□住宅ローン控除が受けられる要件
□住宅ローン控除の注意点
□マイホームを買い換えた時の損失は損益通算できる？
□住宅ローン控除と確定申告の添付書類
□住宅購入の契約をしたときにかかる税金は？

□住宅ローン控除と確定申告
□控除期間は10年と15年のどちらが有利？
□「特定居住用財産の買換えに伴う譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例」の適用要件
□マイホームを取得したときにかかる税金は？
□登録免許税の軽減措置の要件は？

□住宅ローン・いつ借りたらよいか
□収入が低い人・返済負担率
□変動金利型・活用方法
□妻からの贈与・繰上返済
□借換え・担保評価・低い

□住宅資金向け・積立商品
□変動金利・固定金利・選び方
□手数料・金利・有利
□家族の収入・負債への審査
□投資用マンション・利用